264.第262章 瞄向房地产的蛋糕 (1/2)

（祝大家新年快乐！昨天喝多了，头疼了一天，迟到的更新，凌晨睡醒立马爬起来更新了。）

船队总算是踏上了回程之路，这要经过大半月才会回到根室渔港。

这些天来南野秀一一直都在思考着如何发展自己的实力，也考虑着如何赚钱。他现在虽然是一个渔夫，钱也不少了。还开了渔业公司。但是一个人对于钱从来不会说多的。

他这几天思考了一番之后觉得自己既然穿越过来这边之后一定要大干一番才是。如果不好好的利用自己所拥有的眼光和历史前景走向知识他都觉得对不起自己！

他永远坚信一个道理，那就是等自己拥有庞大的财力之后才会能想干嘛干嘛。现在他想做很多事情，那种事情也许只能在梦里想一下。不过他现在有一个机会，他觉得自己要搏一搏。

他想过投资实业，也想过投资其他的行业，但是他前两年没有什么余钱，一直都在发展他的捕鱼队。现在他手头里有800万的美金。他觉得自己可以做一些自己想尝试的事情了。

“自己想要做北海道渔场的主人如果按照目前这种情况发展下去估计没有几十年自己都做不到。看来要弄一点副业来帮助自己提升一下财力了。”南野秀一心中计划着。想要成为北海道渔场的主人，不单单你是一个超级渔业公司老板就能控制这个庞大的渔场资源的。估计只有一个财团的财力才可以。因为北海道渔场实在是太大了，这一块蛋糕实在是太庞大了。

他需要更多的财力！

没有错，他瞄准了岛国的房地产这一块大蛋糕！

要知道岛国都是属于地少人多，土地资源非常的紧张。相信十年之后房地产就会迎来一个迅猛发展的时期。目前岛国在五十年代还属于经济恢复期，很多人饭都吃不上。以前各种公司都很难混，破产的都满大街。

再说这个年代岛国土地便宜，并没有十年后土地价格像坐火箭一样猛地上升。现在投资房地产绝对是一个明智的选择。

在这个年代的岛国，商品房楼盘，商业地产等等还没有建起，还处于萌芽阶段。他这个时候弄这个绝对是一个非常好的契机。

“虽然我不知道岛国房地产真正崛起的精准时间是多少，但是我知道大概的年代。”南野秀一心中想道。岛国经济腾飞都是在五十年代末六十年代才起飞的。他相信岛国的房地产也应该是在五十年代末才真正的迅猛发展，到了六十年代进入繁荣时代。

其实他大概猜测的也差不多。

二战后，岛国经济经过了相当长的时间才得以全面恢复。1955年底，岛国zf公布了《经济自立五年计划》以全面推进工业化进程，随后进入工业投资带动的高速增长期。

当时的情况是，二战发生之后，岛国住房严重缺乏，特别是大型城市中住房不足情况更为严重。1953年，岛国的户均住房仅为0.91套，而且大量都是简易房，存在着大量的改善性需求。

为此，岛国zf在战后采取了一系列的紧急措施，希望缓解住房短缺的局面。

与此同时，岛国不断加速的城镇化进程为房地产提供了源源不断的新增需求，这使得岛国国内大量的房地产库存得以平稳消化，为其后来十年房地产的稳定发展提供了基本面的支撑。

工业的迅速发展带来了人口从农村向城市的大迁移，对推动城市化起到了重要作用，岛国三大都市圈——东京圈、大阪圈和名古屋圈也都在此时形成。

居民收入水平的普遍上涨，刺激了民众购买力的提升，特别是“收入倍增”计划的出台，使得岛国居民将消费的关注点从基本生活需求，转为耐用消费品，最终变成住房消费，使得住房需求迅速膨胀。

1966-1975年这十年成为岛国住房大量集中建设时期，也就是房地产的黄金期出现！

80年代，岛国的投资狂热已到了登峰造极的地步，即使毫无用处的土地，各个公司也全力争夺。

反正说到房地产，反正能做房地产的老板都是超级有钱的！

房地产大亨被房奴们骂做吸血鬼，圈下便宜的土地盖楼之后用高了几十倍甚至上百倍的价格卖给房奴们。其中的暴利就不需要过多解释了。

“嘿嘿，房地产老板=吸血鬼？不过我喜欢做吸血鬼，看来我接下来要做的事情那就是先圈地了。”南野秀一思考了一番之后得出了他的初步计划！

他现在圈地，绝逼没有人会跟他抢，没有人跟他竞争。估计他买下大片荒凉的土地还会被人骂傻子呢。但是他相信不出几年那些人就会变成傻子的！

想当初岛国最早的摩天大楼，也就是36层的霞光大厦。岛国多发地震，所以当时人们一致认为在岛国建造摩天大厦是天方夜谭，是不能实现的，但是这个大厦最终还是在于1968年建成。霞关大厦随后成为先驱项目，至今已经过去40年，仍旧是岛国最高租金的写字楼之一。

作为一个投资者肯定要有远见的目光！就好比如你投资房地产，你要有远见的目光知道这一块所属的地方会在未来几年被开发。那么你提前买下这一块地那么你就等着躺着赚钱了。就算你不做房地产到时候等地皮涨价一倒卖出去你就会赚到流油。

这其中的投资就需要你的战略目光了。当然了，很多人没有这种远见的目光的话就会在投资当中弄得自己破产。买了一块破地十几年甚至几十年都没有被开发到。那