第147章：金龟婿 (1/2)

打开房门，站在宽敞的客厅内，以杨洋前世被养刁了的眼光，也对这套房子挑不出什么毛病：

首先一楼的客厅很大，有个五十平方左右，客厅也很方正，这点很重要。

其次，一楼虽然只有两间卧室，但平方却都不小，而且格局也不错，一间朝阳，另一间的采光也是非常不错。

难得的是，一楼除了有一间独立卫生间以外，朝阳的主卧里，居然还有一个卫生间，而这种格局，在如今的江城显然是很少见的。

还有就是客厅旁边上二楼的楼梯，很是宽敞，楼梯仰角也很合适，这样平时上下楼时，就不会觉得辛苦。

而二楼的客厅虽然相对小了不少，但却多出来两间相邻的书房，二楼的卧室有三间，平房的面积虽然稍小，但却有两间是朝阳的。

另外值得一提的是，两间卧室的阳台是相通的，显得非常宽敞，纵深也远超一般阳台，稍加修整，就可以将之包成一个阳光房。

最妙的是二楼的小客厅，竟然有一整面墙，是一个落地的玻璃窗，外面正对着绿树茵茵的翠屏山。

整套房，上下两层的面积一共是285平方米，地下车库和小院儿里的两间平顶厢房，也都只按2000年的建筑标准，收了个成本价，最后核算下来，房款也就一百五十万刚出头。

对于这个价格，杨洋心里还是很满意的，因为他知道，这些钱将来想在三环内，买个三居室都够呛……

“走吧，回去把购房合同签了，付完钱钥匙我会直接带走。”

听到这话，那售楼小姐顿时兴奋得，心脏都扑腾乱跳起来，她没想到，自己竟然就这么简单的卖出了一套楼王。

“先……先生，您不再看看其他户型了？我们这里的跃层户型也是相当不错的……”

杨洋摇摇头：

“不了，就这套吧。跃层美则美矣，却不实用。”

说实话，从美观上讲，跃层确实比复式的要好看，不说别的，光近六米的净挑高所带来的视觉冲击，就能完虐复式楼盘。

但这种户型，却不适合普通家庭居住：

换个灯泡，你得用多高的梯子？

一般跃层都配有五米左右的超高窗户，所以换洗窗帘，也会变成一个巨大的工程。

另外，如此大的空间，一般的空调，不管是从制冷还是制热上，都满足不了需要了，所以即便不装中央空调，也得在客厅装上一到两台，五匹的吸顶式空调才行，而这无疑也大大的增加了费用。

最关键的是，一般跃层的户型，二楼的面积是不计入房产证的，但开发商为了收回成本，它的销售单价也会高于普通户型和复式户型，但你将来卖的时候，可就没这么好的事情了。

综上所述，杨洋来看房的时候，就没考虑过跃层户型，他买这套房子不是用来装逼显摆的，所以实用才最重要。

“好……好的，那我们现在回去？”

“恩，走吧。”

回到售楼部，售楼小姐麻溜地购房合同以及一些相关的手续及资质证书的复印件。

坐到杨洋身旁，她拿起计算器，噼里啪啦地敲击了一番，最后将一些项目和相应的数字写在了一张纸上：

“杨先生，您的购房款一共是158万零7500，如果您一次性全款交付的话，我们公司给予的折扣是8 . 8折，打折后您应付的实际房款是139万7000整，另外购房后的契税、公建费、房屋交易税等税费，我也算好了，您先看一下，有什么疑问的话，我一会儿给您解释。”

说着，售楼小姐将一张纸递了过来。

几分钟后，杨洋从纸面上抬起头来：

“没问题，签合同吧。”

售楼小姐闻言，脸上当即泛起一阵潮红，显然很是激动。

能不激动吗？一百多万的购房款，光提成就四千多，再加上其他看不见的收入，五千块都挡不住呢！

将认购书扔到一边，杨洋直接将购房合同拿过来，确定了标的物的单价、平方面积、总价等基本信息后，拿起签字笔，刷刷地就在合同乙签章的位置上，写下了自己的名字。

随后杨洋便掏出银行卡，到售楼部的财务室，向对方提供的账户里，直接将房款划了过去。

整个过程，出奇的顺利，这也让那位身材高挑的售楼小姐，心里不禁一阵恍惚：

这，这就买了？

也难怪她有这样的想法，以她一贯的售楼经验来看，任何人买房子，即便不是辗转对比数家，甚至数十家售楼中心的房源，也都是过来看了好几遍，费尽心机磨折扣，到小区内看现房时，恨不得拿着放大镜找问题挑毛病，最后到外面看交通、看超市、看环境，最后才心不甘情不愿地签署认购书、交定金的？

就好比前几天，她刚刚接待的一位顾客，那人对户型、大小、采光等等一切条件都及其满意，但到了最后，却因为5个百分点的折扣问题，黄了……

回头再看看这位，人家年纪轻轻的，长相俊朗不说，买套一百多万的房子，竟跟去菜市场买颗大白菜一般，都不带还价的！

掏出手机看了看时间，杨洋遂起身跟售楼小姐点点头，便拿着装有购房合同，以及房门钥匙的牛皮纸袋，出了售楼部的大门。

“周静，这一单定了？”

大门口，目送杨洋驾车离开的售楼小姐刚转身，就听一个相熟的同事上前来询问。

“不是，人家压根就没看认购书，而是直接掏了全款，9栋101室